9月13日,由世界贸易网点联盟、中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会、集群智库共同主办的2024中国楼宇经济北京论坛在北京举办。来自全国的楼宇经济专家大咖、典型城区和知名企业代表齐聚北京,聚焦“失衡与重构”主题,共话城市城区转型发展新逻辑和楼宇经济创新发展新模式。

沈阳市沈河区人民政府区长石国琦参与“政企联动-楼宇经济塑造区域竞争新优势”主题对话,以下为发言实录:

石国琦:谢谢大家,非常荣幸受到大会的邀请参加这个论坛,我们沈河区是沈阳的老区,是老沈阳的代表,同时我们也是经济大区,我们的经济密度和总量在东部地区排在前列,但是今天来,一边很高兴,一边压力很大,我们在东部的头部参加全国性大会,从各方面压力都很大,沈河区和全国这些城区一样,我们在过去的高速城镇化过程中积累了大量的楼宇资源,沈河区的密度、数量还有面积在东北都能排在数一数二的位置。

我们有几个特点,第一,楼宇经济推动了区域经济快速发展,我们的楼宇大概用十百千来评价,我们有30个高端楼宇,100个专业楼宇,形成了一千万平的楼宇面积,我们划了十个组团,根据传统产业、战略产业,比如金融、数字、科技、商务等等,有十区百楼百园,确定了专业的发展方向,这些楼宇撑起了我们经济的快速发展。

这几年沈河区的GDP增长都是超过全国全省全市的平均水平,楼宇的问题,今天部长和会长也说了,存在着同样的问题,沈河区的楼宇,包括城市是两极发展,一方面我们有东北最高的楼宇,现代化的城市,运营非常完善的充分的楼宇,出租面积能达到95%,另一方面还有一些楼宇,空有高大上的空间形态,在运营上不充分,形成了低效的运营,出租面积低下,现在两极分化。

我们今天向先进的城区,向各位专家学者充分了进行学习,回去实践,特别是举办的楼宇经济创新发展区实验区,还有在北京的会客厅,未来期望前置到中三角、长三角,我们不断的学习。

今天这个论坛非常热烈,信息量非常大,刚才几位楼宇、企业平台讲了很多,实际我们政府也不断的在思考,在当前做楼宇经济,楼主的获得感、企业的获得感和员工的获得感,这也是我们思考的事。

结合大家说的,我们政府侧包括未来的会客厅和试验区,重点有三个方面,第一,做好楼宇自己的事,楼宇的新模式,主要是对楼主自己。今天发言的,我认为都是好学生,都是优等生,但是政府的眼中看,我们还有很多一般的楼宇,还有难以维持的楼宇,这都是需要政府考虑的。每一个楼宇应该做好四件事,一个是空间形态,这个大部分都做了;第二,产业的业态;第三,文化的活态;第四,绿色的生态。我看到大量的一般的楼宇,除了好学生之外,非专业的楼宇,可能在产业的业态下不断的徘徊,我们沈河区和相关智库,给我们沈河区140栋规模以上的楼宇逐个的沟通、摸索、研判,确定了基本的业态方向。我们认为每一个楼都是一个产业园,站起来的金融街,空中的产业园,每一个楼必须得有自己的主导产业,这样才能形成自己的生态。

第二个方面,新机制的问题,这种新机制主要是解决楼和楼单打独奏的问题,包括今天各位嘉宾发言,说心里话,在自己的楼内是能够形成生态的优等生,但是大部分区域的小联合,我们期望形成这套机制,我们在这个方面做了两件事,第一个方面,在楼内建立楼主和链长,还有政府的楼小二,包括党建引领,甚至为每一个楼配一个自媒体,网红,解决楼内的小运营。大运营上,建立组团,几个楼要携手,组建组长,再大的层面,区里,提供几个机制,我们要有一个联盟,有定期活动,有例会机制,有相关活动包括评估。

我们按照这个形成了沈河区主要的努力方向,我们传统优势的东北的金融中心、商贸中心、文旅中心,在战略上向高端商务、新兴科技、数字经济,形成产业的互补。

第三个方面,大家反复提到政府供给,政府供给我们也不断的在思考,但是在楼宇经济,政府供给目前看是一个基本的要素,与原来项目的要素不一样,政府供给,现在我们作为区级政府,我们为各位楼主和企业员工提供东北顶配的教育、医疗、交通、住房、商场、公园等等,城市环境,这种在我们沈河区都是东北成熟的顶配的服务配套。第二,我们要做好政府该做的事,在楼宇经济里把大家组织起来,楼宇不能单打独奏,如何把大家组织起来,楼宇的评估机制,这也是政府供给力的一部分。我们评了甲级、七星标杆,在楼促会的指导下开展了评估,目前第一批已经出来了,慢慢的会联合东北的头部城区,联合建立一套评估机制。

今天我们代表东北来参加这个大会,我觉得非常到高兴,在这里受到了巨大的启发,今天线上线下也有很多企业、楼宇在关注这场大会,我们向大家发一个邀请,沈河区作为东北的头部城区,我们一直致力于代表东北、引领东北融入到国内国际大循环,参与到国际竞争和国内竞争,我们也期望相关的企业、楼宇、平台到东北看一看,看看东北的头部,看看不一样的东北。同时也希望大家能够在东北振兴的大背景下,在向北开放的大背景下,携手合作,政企联合,一起成长,一起向未来,谢谢大家!

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责任编辑:王翔